Einblicke aus dem Betrieb.
Praxiswissen zu Co-Hosting, Revenue Management und Automatisierung — jeden Montag und Freitag ein neuer Beitrag. RSS-Feed ↗
Selbst-Check-in, der wirklich funktioniert: Codes, Schlösser und der Ausnahmefall
Selbst-Check-in spart nicht automatisch Zeit. Er funktioniert erst, wenn Technik, Anleitung und Notfallplan zusammenpassen — so bauen Sie ihn auf.
Lesen → MarktNebensaison in Franken: das Playbook für September bis November
Wenn der Sommer endet, beginnt ein anderer Markt. Wie Vermieter in Bamberg und Franken den Herbst planvoll füllen — ohne Panikrabatte.
Lesen → SetupDirektbuchungen: wann sich die eigene Website wirklich lohnt
Provision sparen klingt verlockend — doch OTAs leisten mehr, als viele denken. Wann sich der eigene Buchungskanal wirklich rechnet und was er voraussetzt.
Lesen → BetriebReinigung, die skaliert: Turnover-Prozesse, Checklisten und Foto-Dokumentation
Zwischen Check-out und Check-in liegen oft nur Stunden. Warum die Reinigung Ihr wahrer Engpass ist — und wie daraus ein System wird.
Lesen → BetriebMeldeschein, Kurtaxe, Genehmigungen: was Gastgeber in Bayern beachten müssen
Meldeschein, Kurtaxe, Zweckentfremdung, Gewerbefrage, Steuern: welche Pflichten auf Ferienwohnungs-Gastgeber in Bayern zukommen — und wie ein guter Prozess sie klein hält.
Lesen → RevenueLückennächte: der stille Umsatzfresser in Ihrem Kalender
Zwischen zwei Buchungen bleibt eine Nacht übrig, die niemand buchen kann. Warum Lückennächte entstehen — und wie Sie sie doch verkaufen.
Lesen → AutomatisierungGästekommunikation, die verkauft: Antwortzeit, Vorlagen und Automatisierung mit Augenmaß
Schnelle Antworten gewinnen Buchungen und Rankings. Welche Nachrichten Sie automatisieren sollten, wo der Mensch unverzichtbar bleibt — und wie Vorlagen persönlich klingen.
Lesen → MarktKurzzeitvermietung in Bamberg und Franken: Was den Standort ausmacht
Bambergs UNESCO-Altstadt und Frankens arbeitende Wirtschaft schaffen dauerhafte Nachfrage aus zwei Zielgruppen. Was Eigentümer über Saisonalität, Gästemix und Betrieb wissen sollten.
Lesen → SetupDas Airbnb-Inserat, das bucht: Fotos, Titel, Beschreibung
Was aus einem Inserat Buchungen macht: das Titelbild, ein konkreter Titel, die ersten Zeilen der Beschreibung, ehrliche Ausstattung und die ersten Bewertungen.
Lesen → AutomatisierungFünf Prozesse, die jede Ferienwohnung automatisieren sollte
Gästenachrichten, Preise, Reinigung, Rechnungen und Bewertungen fressen den Tag. So sieht jeder dieser Prozesse aus, wenn Automatisierung gut gemacht ist.
Lesen → RevenueWie dynamische Preisgestaltung wirklich funktioniert
Was einen Übernachtungspreis wirklich steuert, wie Werkzeuge wie PriceLabs aus Signalen Preise machen und welche Fehler Eigentümer still Geld kosten.
Lesen → RevenueRevPAR verstehen: die eine Kennzahl, die Auslastung und Preis vereint
ADR und Auslastung erzählen je nur die halbe Geschichte. RevPAR vereint beide zur einen Zahl, die zeigt, was Ihr Objekt wirklich verdient.
Lesen → Co-HostingCo-Hosting oder Selbstverwaltung? Ein ehrlicher Entscheidungsleitfaden für Eigentümer
Eine nüchterne Entscheidungshilfe: Wann sich ein Co-Host lohnt und wann Sie Ihre Ferienwohnung besser selbst verwalten.
Lesen →