Was ist Co-Hosting?
Definition, Leistungen, Kosten und wann es sich lohnt · ← Alle Ratgeber
Co-Hosting bezeichnet die professionelle, operative Mitbetreuung einer Ferienwohnung oder Kurzzeitvermietung durch einen spezialisierten Partner. Der Eigentümer bleibt Inhaber und behält die Kontrolle – der Co-Host übernimmt den Aufwand: von der Inseratserstellung über die Gästekommunikation bis zur Reinigungskoordination. Auf Airbnb gibt es dafür ein offizielles Co-Host-Profil, über das Aufgaben und Verantwortlichkeiten geregelt werden.
Welche Leistungen umfasst Co-Hosting?
Seriöses Co-Hosting deckt den gesamten Betrieb ab. Bei RM Hosting sind das acht Bereiche:
- Objektaufnahme & Optimierungsplan
- Conversion-starke Inseratserstellung (Airbnb, Booking.com & Co.)
- Gästekommunikation – mehrsprachig, rund um die Uhr
- Check-in-Management mit Smart-Locks
- Housekeeping- & Wäschekoordination
- Wartung & Instandhaltung
- Bewertungsmanagement
- Transparentes Owner-Reporting
Was kostet Co-Hosting in Deutschland?
Co-Hosting wird in der Regel erfolgsabhängig als Prozentsatz des Nettoumsatzes abgerechnet. Marktüblich in Deutschland sind:
| Inseratsbetreuung (Starter) | ca. 15 % |
| Inkl. Revenue Management (Growth) | ca. 18 % |
| Komplette Betriebsübernahme (Full Service) | 20–25 % |
Der entscheidende Punkt: Ein guter Co-Host verdient erst, wenn Sie verdienen. Durch dynamische Preise und höhere Auslastung erzeugt er meist mehr Mehrumsatz, als seine Provision kostet. Details zu unseren Paketen finden Sie auf der RM Hosting Preisseite.
Co-Hosting & Airbnb Management in Bayern
RM Hospitality betreut Eigentümer in Bamberg, Nürnberg, Erlangen, Würzburg und München sowie in ganz Süddeutschland. Regionale Marktkenntnis ist beim Pricing entscheidend – Messen in Nürnberg, das Oktoberfest in München oder die Bamberger Altstadt-Saison verändern die Nachfrage stark. Genau diese Signale verarbeitet unser Revenue Management automatisiert.
Co-Hosting vs. eigene Verwaltung
Selbstverwaltung kostet 20–30 Stunden pro Monat und Objekt und lässt durch statische Preise Umsatz liegen. Ein professioneller Co-Host arbeitet mit einem System aus Automatisierungssoftware (CENTCOM), Revenue Management und einem eingespielten Team. Das Ergebnis: mehr Umsatz, weniger Aufwand, volle Transparenz.
Häufige Fragen
Ja. Beim Co-Hosting bleiben Sie Inhaber. Sie legen Preisgrenzen und Eigennutzung fest – der Co-Host führt aus und berichtet transparent.
In der Regel 1–3 Wochen: Objektaufnahme, Fotokonzept, Inserate und Automationen. Mehr dazu unter RM Advisory.
Im Schnitt +22 % RevPAR, in Einzelfällen über +40 %. Grundlagen dazu erklären wir unter ADR & RevPAR.
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