Airbnb-Management in Stuttgart.
Zwischen Messe, Mercedes-Benz und Porsche schwankt die Nachfrage in Stuttgart wie in kaum einer anderen Stadt – von ruhigen Sommerwochen bis zu ausgebuchten Messe- und Wasen-Tagen. Wir betreiben Ihre Wohnung operativ vollständig: dynamische Preise per PriceLabs mit Event-Kalender, Gästekommunikation, Reinigung und Eigentümer-Reporting – gesteuert über unsere eigene Software CENTCOM. Provision 15–25 % vom Nettoumsatz, keine Grundgebühr.
Stuttgart auf einen Blick
- Provision
- 15–25 % vom Nettoumsatz, keine Grundgebühr
- Nachweise
- verifizierter Airbnb Co-Host, offizieller Smoobu Ambassador
- Erfahrung
- 30+ betreute Einheiten, 3+ Jahre
- Portfolio
- Ø +22 % RevPAR (2022–2026, Ergebnisse variieren)
Warum Stuttgart eigene Preis- und Betriebslogik braucht
Stuttgart ist ein ausgeprägter Geschäftsreise-Markt: Auf der Messe am Flughafen reihen sich internationale Leitmessen aneinander, dazu die dichte Automotive-Wirtschaft rund um Mercedes-Benz in Untertürkheim und Porsche in Zuffenhausen mit Werksverkehr, Zulieferern und Museumsbesuchern. Diese Nachfrage kommt in Wellen – und wer nur einen statischen Wochenpreis setzt, verschenkt an Messetagen bares Geld und steht in schwachen Wochen leer. Dazu kommen saisonale Spitzen wie das Cannstatter Volksfest auf dem Wasen und das Frühlingsfest. Genau diese Muster fahren wir mit ereignisbasierter Preissteuerung über PriceLabs ab, statt mit Bauchgefühl.
Messe- & Automotive-Nachfrage präzise bepreist
Wir hinterlegen Messe-Termine am Flughafen und Automotive-Anlässe im PriceLabs-Event-Kalender. Preise und Mindestaufenthalte steigen automatisch, wenn Business-Gäste anreisen – und normalisieren sich in ruhigen Wochen, damit die Auslastung stabil bleibt.
Wasen, Volksfest & Frühlingsfest als Peaks nutzen
Cannstatter Volksfest und Frühlingsfest ziehen Besucher in Wellen an. Wir behandeln diese Zeiträume als eigene Preis-Events statt sie im Standardtarif untergehen zu lassen – dieselbe Logik greift bei VfB-Heimspielen und Konzerten in der Region.
Zweckentfremdung & Bettensteuer sauber gehandhabt
Stuttgart hat seit 2021 eine Zweckentfremdungsverbotssatzung; touristische Vermietung über rund zehn Wochen im Jahr ist genehmigungspflichtig. Ab 1. Juli 2026 gilt zudem die Übernachtungssteuer von 3 € pro Person und Nacht, auch für Plattform-Vermietungen. Wir strukturieren den Betrieb regelkonform und bereiten die quartalsweise Abführung sauber vor.
Airbnb-Management Stuttgart — Fragen.
Ja. Stuttgart hat seit 2021 eine Zweckentfremdungsverbotssatzung. Gelegentliche Vermietung ist möglich, aber sobald eine Wohnung über insgesamt rund zehn Wochen im Kalenderjahr touristisch vermietet wird, ist eine Genehmigung erforderlich; Verstöße können mit Bußgeldern bis 100.000 € geahndet werden. Wir prüfen Ihre Ausgangslage und richten den Betrieb regelkonform ein – rechtliche Beratung im Einzelfall ersetzt das nicht.
Ab dem 1. Juli 2026 erhebt Stuttgart eine Übernachtungssteuer von 3 € pro Person und Nacht, die auch für private Vermietungen über Online-Plattformen gilt und quartalsweise digital abgeführt wird; Minderjährige und Schülergruppen sind ausgenommen. Es handelt sich um eine kommunale Steuer, nicht um eine Kurtaxe. Wir bereiten die Erfassung und Abführung über CENTCOM vor.
Wir hinterlegen relevante Messe- und Business-Termine im PriceLabs-Event-Kalender, sodass Preise und Mindestaufenthalte zu Nachfragespitzen automatisch anziehen. So bezahlen Geschäftsreisende zur Messe den Marktpreis, während in ruhigen Wochen die Auslastung im Vordergrund steht – gesteuert über CENTCOM, ohne dass Sie etwas tun müssen.
Ihre Stuttgarter Wohnung, professionell betrieben.
Von der ereignisbasierten Preissteuerung bis zur regelkonformen Handhabung von Zweckentfremdung und Übernachtungssteuer – wir übernehmen den kompletten operativen Betrieb. Sprechen Sie mit Maurice Räder über Ihre Immobilie in Stuttgart und der Region.