Airbnb-Management in Regensburg.
Regensburgs UNESCO-Altstadt zieht das ganze Jahr über Städtereisende an – von der Steinernen Brücke bis zur Dult. Wir übernehmen Ihre Ferienwohnung vollständig: dynamische Event-Preise, Gästekommunikation und Reinigung, gesteuert über unsere Automatisierungssoftware CENTCOM. Sie zahlen nur eine Provision von 15–25 % vom Netto – keine Grundgebühr.
Regensburg auf einen Blick
- Provision
- 15–25 % vom Nettoumsatz, keine Grundgebühr
- Modell
- Verifizierter Airbnb Co-Host & offizieller Smoobu-Ambassador
- Pricing
- PriceLabs-Event-Pricing für Dult, Messen & Altstadt-Saison
- Erfahrung
- 30+ betreute Einheiten, 3+ Jahre, Ø +22 % RevPAR im Portfolio (2022–2026, Ergebnisse variieren)
Warum Regensburg präzise Preissteuerung verlangt
Regensburg ist kein Saison-Markt mit klaren Hoch- und Nebenzeiten, sondern ein ganzjähriger Städtetourismus rund um das UNESCO-Welterbe Altstadt. Der mittelalterliche Kern, die Donau-Schifffahrt und die Universität sorgen für konstante, aber unterschiedlich strukturierte Nachfrage – Wochenend-Kurzurlauber, Geschäftsreisende und im Sommer die großen Volksfeste. Wer hier mit statischen Preisen arbeitet, verschenkt an Event-Wochenenden Marge und steht in ruhigen Winterwochen leer. Genau diese Schwankung fangen wir mit PriceLabs-gestützter, ereignisbasierter Preissteuerung ab.
Welterbe-Altstadt & Steinerne Brücke
Die vollständig erhaltene mittelalterliche Altstadt und die Steinerne Brücke ziehen ganzjährig Städtereisende – ideal für gut gelegene Kurzzeit-Vermietung mit stabiler Auslastung.
Dult & Volksfeste an der Donau
Frühjahrs- und Herbstdult sowie weitere Feste erzeugen kurze, starke Nachfragespitzen. Unser PriceLabs-Event-Pricing hebt die Preise automatisch, statt sie an Volltagen zu verschenken.
Universität & Geschäftsreisen
Uni Regensburg, Kliniken und die regionale Wirtschaft bringen Wochen- und Langzeitgäste. Wir mischen Reisetypen sauber, um Leerstand zwischen den Tourismus-Wellen zu füllen.
Airbnb-Management Regensburg — Fragen.
Bayern erlaubt Kommunen eine Zweckentfremdungssatzung, und in beliebten Städten wie Regensburg sollten Sie vor der Kurzzeitvermietung die aktuell geltenden kommunalen Regeln und Anmeldepflichten prüfen. Wir gehen die Rechtslage im Erstgespräch mit Ihnen durch, ersetzen aber keine Rechtsberatung.
Wir nutzen PriceLabs mit ereignisbasierter Logik: Volksfeste wie die Regensburger Dult, Messen und nachfragestarke Altstadt-Wochenenden werden erkannt und die Preise automatisch angehoben – in ruhigen Winterphasen entsprechend gesenkt, um Auslastung zu sichern.
CENTCOM ist unsere eigene Automatisierungssoftware. Sie ist kein PMS und kein Pricing-Tool, sondern verbindet PriceLabs (Preise) und Ihr PMS/Smoobu (Buchungen) und automatisiert Gästekommunikation, Reinigung, Finanzen und Eigentümer-Reporting. Sie zahlen dafür keine Grundgebühr – nur eine Provision von 15–25 % vom Nettoumsatz.
Ihre Regensburger Ferienwohnung, professionell geführt.
Als verifizierter Airbnb Co-Host und offizieller Smoobu-Ambassador übernehmen wir den kompletten Betrieb – von der Event-Preissteuerung bis zur Gästebetreuung. Sprechen Sie mit uns über Ihr Objekt in Regensburg.