Airbnb Management in München.
München ist einer der stärksten Kurzzeitvermietungs-Märkte Deutschlands — mit hoher Nachfrage durch Messen, Wiesn, Wirtschaft und Tourismus, aber auch strengen Regeln. RM Hospitality betreibt Ihre Ferienwohnung profitabel, regelkonform und vollständig automatisiert.
München auf einen Blick
- Nachfrage-Treiber
- Oktoberfest, Messe München, Wirtschaft, Städtetourismus — hohe ADR-Spitzen
- Besonderheit
- Zweckentfremdungssatzung — Kurzzeitvermietung ist reguliert und muss korrekt aufgesetzt werden
- Unser Modell
- 15 – 25 % Provision vom Nettoumsatz, keine Grundgebühr
- Ergebnis im Portfolio
- Ø +23,5 % RevPAR durch aktives Revenue Management
Warum München eigenes Know-how braucht.
Der Münchner Markt belohnt präzises Pricing: An Messe- und Wiesn-Terminen sind ADRs möglich, die den Jahresschnitt weit übertreffen — wer statisch bepreist, verschenkt genau hier den größten Teil. Gleichzeitig verlangt die Stadt Regelkonformität.
- ✓Event-PricingAutomatische Preis-Peaks zu Messe, Wiesn & Großveranstaltungen (über PriceLabs).
- ✓RegelkonformAufstellung mit Blick auf die Zweckentfremdungssatzung.
- ✓Vollautomatischer BetriebCheck-in, Kommunikation und Reinigung über CENTCOM orchestriert.
Passende Leistungen
- ◆RM HostingVoll betreutes Co-Hosting.
- ⤳RM RevenueDynamisches Pricing für Event-Peaks.
- ▣CENTCOMAutomatisierung & Owner-Dashboard.
- ✦PreiseTransparente Konditionen.
Ferienwohnung in München verwalten lassen
In München entscheidet die Wahl der Verwaltung über mehr als Komfort. Die Zweckentfremdungssatzung reguliert Kurzzeitvermietung streng; was das für Ihr Objekt bedeutet, fassen die Eckdaten und das FAQ auf dieser Seite zusammen. Für die Betreuung folgt daraus ein klarer Maßstab: Wer Ihre Ferienwohnung in München verwalten soll, muss nicht nur Gäste betreuen, sondern die Münchner Regeln kennen und das Objekt von Beginn an korrekt aufstellen.
Übernimmt RM Hospitality die Betreuung, deckt sie den laufenden Betrieb vollständig ab: Inserate und Vermarktung auf Airbnb, Booking.com und weiteren Kanälen, dynamische Preise mit Peaks zu Messe- und Wiesn-Terminen, mehrsprachige Gästekommunikation, digitaler Check-in, Koordination von Reinigung und Wäsche sowie ein monatliches Reporting mit Auslastung und Umsatz. Gesteuert wird das über unsere Software CENTCOM, erprobt im eigenen Portfolio in Süddeutschland mit 45 Einheiten seit 2022.
Die Vergütung ist erfolgsabhängig: 15 % (Starter), 20 % (Growth) oder 25 % (Full Service) vom Nettoumsatz, ohne Grundgebühr und ohne Knebelvertrag. Ein Rechenbeispiel zur Einordnung: Bei 40.000 € Jahres-Nettoumsatz ergibt das Growth-Paket mit 20 % ein Honorar von 8.000 € im Jahr. Das ist reine Arithmetik und keine Umsatzprognose; was Ihr Objekt erlösen kann, hängt von Lage, Ausstattung und Genehmigungssituation ab.
Einen neutralen Überblick über alle Betreuungsmodelle, vom Selbermachen über Software bis zum Full Service, gibt der Ratgeber Ferienwohnung verwalten lassen. Ob sich die Betreuung für Ihre Wohnung rechnet, klärt die kostenlose Potenzialanalyse über unsere Kontaktseite; die Antwort erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden.
Airbnb Management München — Fragen.
Bei RM Hospitality arbeiten wir performance-orientiert: 15–25 % Provision vom Nettoumsatz, ohne Grundgebühr. Die genaue Einstufung hängt vom Leistungsumfang ab und wird in der kostenlosen Potenzialanalyse festgelegt.
Ja. Wir arbeiten deutschlandweit; vor Ort liegt unser Schwerpunkt in Süddeutschland — von München über das Umland bis Allgäu und Bodensee. Die Software-Infrastruktur (CENTCOM) ist ohnehin standortunabhängig.
Ja. München hat strenge Regeln zur Zweckentfremdung von Wohnraum. Wir kennen die Anforderungen an Kurzzeitvermietung und helfen, das Objekt korrekt und regelkonform aufzustellen.
Ihr Münchner Objekt, neu gerechnet.
Kostenlose Potenzialanalyse mit konkreter Umsatzprognose für Ihre Lage in München und Umgebung.