Airbnb-Management in Freiburg.
Freiburg lebt von zwei Nachfragekurven zugleich: Schwarzwald-Tourismus und der Uni-Puls rund um die Albert-Ludwigs-Universität. Wir betreiben Ihre Ferienwohnung voll operativ – von der Event-Preissteuerung bis zur Gästekommunikation – damit beide Kurven auf Ihre Auslastung einzahlen. Provision 15–25 % vom Nettoumsatz, keine Grundgebühr.
Freiburg auf einen Blick
- Provision
- 15–25 % vom Nettoumsatz, keine Grundgebühr
- Verwaltete Einheiten
- 30+ Objekte
- Erfahrung
- 3+ Jahre, verifizierter Airbnb Co-Host
- Portfolio-Wert
- Ø +22 % RevPAR 2022–2026 (Ergebnisse variieren)
Warum Freiburg präzise Preissteuerung verlangt
Kaum ein süddeutscher Markt schwankt so stark wie Freiburg. Als Tor zum Schwarzwald zieht die Sonnenstadt Wander- und Wein-Gäste im Sommer, Skifahrer Richtung Feldberg im Winter; parallel treiben Semesterstart, Klinik-Besucher am Universitätsklinikum und Kongresse an der Uni eine ganz andere, unter der Woche laufende Nachfrage. Wer hier mit einem Standardpreis arbeitet, verschenkt an Messe- und Event-Wochenenden Marge und steht in der Zwischensaison leer. RM Hospitality steuert Ihre Preise tagesgenau über PriceLabs mit Event-Pricing – und beachtet dabei die Freiburger Zweckentfremdungssatzung, damit Ihre Kurzzeitvermietung rechtssicher bleibt.
Schwarzwald & Sonnenstadt
Freiburg ist Ausgangspunkt für Schauinsland, Feldberg und die Weinregion Kaiserstuhl. Sommerwandern, Herbstwein und Winterski erzeugen drei getrennte Saisons – wir bepreisen jede einzeln, statt einen Jahresdurchschnitt zu fahren.
Uni- & Klinik-Nachfrage
Albert-Ludwigs-Universität und Universitätsklinikum bringen Gastwissenschaftler, Kongress- und Behandlungsgäste ins Stadtgebiet – oft mittwochs bis freitags. Diese werktägliche Nachfrage füllt genau die Lücken, die reine Touristen offenlassen.
Zweckentfremdung im Blick
Freiburg reguliert die Kurzzeitvermietung über eine Zweckentfremdungssatzung. Wir richten Ihr Objekt konform ein und dokumentieren sauber – so vermeiden Sie Bußgelder und betreiben Ihre Ferienwohnung auf sicherer Grundlage.
Airbnb-Management Freiburg — Fragen.
Wir arbeiten rein erfolgsbasiert mit 15–25 % Provision vom Nettoumsatz – keine monatliche Grundgebühr. Die genaue Höhe hängt vom Leistungsumfang und der Objektgröße ab. Für die Erstellung eines neuen Inserats bieten wir separate Advisory-Pakete (349/599/899 €).
Freiburg reguliert die Kurzzeitvermietung. Wir prüfen die Rahmenbedingungen Ihres Objekts, richten die Vermietung regelkonform ein und führen eine saubere Dokumentation. So bleibt Ihr Airbnb-Betrieb rechtssicher – rechtlich verbindliche Auskünfte holen Sie bei Bedarf ergänzend bei der Stadt ein.
Über PriceLabs mit Event-Pricing steuern wir Ihre Preise tagesgenau: höhere Raten an Ski-, Wein- und Kongress-Wochenenden, angepasste Werktagspreise für Uni- und Klinik-Gäste. Unser Portfolio erzielte 2022–2026 im Schnitt +22 % RevPAR – Ergebnisse variieren je nach Objekt und Lage.
Ihre Freiburger Ferienwohnung, voll betreut.
Als verifizierter Airbnb Co-Host und offizieller Smoobu Ambassador übernehmen wir Preissteuerung, Gästekommunikation, Reinigung und Eigentümer-Reporting – gebündelt in unserer Automatisierungssoftware CENTCOM. Sprechen Sie mit uns über Ihr Objekt in Freiburg.