Airbnb- & Chalet-Management im Allgäu.
Das Allgäu hat kein Sommerloch und keine Winterpause — es hat zwei Hochsaisons: Wandern, Bergbahnen und Seen im Sommer, Ski und Chalet-Feeling im Winter. Wir übernehmen den kompletten operativen Betrieb Ihrer Ferienwohnung oder Ihres Chalets, damit beide Peaks sauber laufen. Als verifizierter Airbnb Co-Host arbeiten wir zur reinen Provision von 15–25 % des Nettoumsatzes — ohne Grundgebühr.
Allgäu auf einen Blick
- Modell
- 15–25 % Provision vom Nettoumsatz — keine monatliche Grundgebühr
- Fokus Allgäu
- Chalets & FeWo mit zwei Hochsaisons (Sommer-Bergtourismus + Winter-Ski)
- Nachweise
- Verifizierter Airbnb Co-Host · offizieller Smoobu Ambassador · 30+ Einheiten
- Preissteuerung
- Dynamik & Event-Pricing über PriceLabs für Saison- und Feiertagsspitzen
Warum der Allgäu-Markt präzise Steuerung verlangt
Wenige Regionen sind so zweigeteilt wie das Allgäu: Im Sommer ziehen Wanderrouten, Bergbahnen und die Nähe zu Neuschwanstein und Hohenschwangau die Gäste an, im Winter die Skigebiete und die Nachfrage nach Chalets mit Kamin. Dazwischen liegen Nebensaisons, in denen ein statischer Preis entweder Umsatz verschenkt oder die Wohnung leer stehen lässt. Wer hier pauschal kalkuliert, verliert an beiden Enden — deshalb steuern wir Preise tages- und ereignisgenau statt nach Bauchgefühl.
Zwei Peaks, zwei Gästetypen
Sommer-Wanderer und Familien buchen anders als Wintergäste und Ski-Gruppen — wir hinterlegen für beide Saisons eigene Preiskurven, Mindestaufenthalte und Ausstattungs-Highlights, statt eine Logik über das ganze Jahr zu ziehen.
Event- & Feiertags-Pricing via PriceLabs
Ferienzeiten, Feiertagsbrücken und Schneelagen bewegen die Zahlungsbereitschaft im Allgäu stark. Über PriceLabs heben wir Preise zu diesen Fenstern automatisch an und senken sie in weichen Wochen kontrolliert, damit die Auslastung stabil bleibt.
Chalet-taugliche Abläufe & Gastkommunikation
Größere Chalets, Anreisen bei Schnee und Fragen zu Bergbahnen oder Neuschwanstein-Tickets erzeugen viel Kommunikation. Unsere Software CENTCOM automatisiert Gästekommunikation, Reinigungsplanung, Finanzen und das Eigentümer-Reporting — angebunden an Ihr PMS/Smoobu.
Airbnb-Management Allgäu — Fragen.
Ja. Wir managen sowohl klassische Ferienwohnungen als auch größere Chalets. Über CENTCOM koordinieren wir Reinigung, Wäsche und Check-ins auch bei Winter-Anreisen und mehreren Schlafzimmern zuverlässig — dank angebundener Dienstleister vor Ort und automatisierter Abläufe.
In vielen Allgäu-Gemeinden ist ein Kurbeitrag bzw. Gästebeitrag von Übernachtungsgästen einzuziehen und an die Gemeinde abzuführen; wir bilden das im Buchungs- und Abrechnungsprozess sauber ab. Zweckentfremdungsregeln sind in Bayern kommunal geregelt — wir prüfen mit Ihnen die Satzung Ihrer Gemeinde, ersetzen aber keine Rechtsberatung.
Wir arbeiten rein erfolgsbasiert mit 15–25 % Provision vom Nettoumsatz, ohne monatliche Grundgebühr. Die genaue Höhe hängt von Objekt, Saisonprofil und Leistungsumfang ab. Für Neustarts bieten wir zusätzlich Listing-Setup (RM Advisory) ab 349 €.
Beide Saisons im Allgäu voll ausschöpfen.
Sagen Sie uns, wo Ihre Wohnung oder Ihr Chalet liegt und wie es heute läuft — wir zeigen Ihnen, wie sich Sommer- und Winterpeak mit sauberem Event-Pricing und automatisiertem Betrieb besser nutzen lassen. Ergebnisse variieren je nach Objekt und Lage; wir arbeiten mit ehrlichen Erwartungen statt Versprechen.