RM Hospitality Die Nachricht um 23 Uhr
Die Anfrage landet bei mir, nicht bei Ihnen. Auch abends und am Wochenende.
Für Eigentümer in ganz Deutschland
Ich betreibe Ihre Ferienwohnung.
Gäste, Reinigung, Preise, Check-in. Sie behalten jede Entscheidung.
Kostenlos und unverbindlich Keine laufende Grundgebühr Antwort in 48 Stunden
Maurice Räder
Airbnb Co-Host, 4,83 Sterne Gästebewertung
Was verschwindet
Das läuft ab sofort über mich.
Eine Ferienwohnung kostet selten viel Zeit am Stück. Sie kostet ständig ein bisschen.
Reinigung koordinieren
Housekeeping und Wäsche plane ich zwischen den Aufenthalten. Sie führen keine Listen mehr.
Preise pflegen
Ich passe die Preise laufend an die Marktlage an, nicht einmal im Jahr.
Check-in erklären
Anreise, Schlüssel, Hausregeln. Jedes Mal komplett bei mir.
Bewertungen nachhalten
Jede Bewertung wird beantwortet. Die guten und die anderen.
Handwerker organisieren
Kleine Defekte melden Gäste mir. Nicht Ihnen.
Nachweisbar, nicht behauptet
Zahlen aus meinem echten Airbnb-Profil.
29Inserate, die ich betreue oder selbst vermiete
4,83Sterne Gästebewertung über alle Objekte
7betreute Unterkünfte sind Gäste-Favoriten
4Sprachen in der Gästekommunikation
Mein Co-Host-Profil bei Airbnb, öffentlich einsehbar. Profil ansehen
Zwei Objekte, die ich betreue
So sieht gute Betreuung in der Bewertung aus.
Zwei Wohnungen in der Bamberger Altstadt, beide Gäste-Favorit bei Airbnb. Die eine mit 4,89 Sternen, die andere mit 5,0 aus 15 Bewertungen.
Zwei betreute Inserate, vollständig durchgescrollt, direkt bei Airbnb aufgenommen. Rund 78 Sekunden. Die Namen der Gäste habe ich unkenntlich gemacht.
Was ich übernehme
Acht Bereiche. Alle bei mir.
Sie geben ab, was Zeit kostet. Die Entscheidungen bleiben bei Ihnen.
Objektaufnahme
Ich sehe mir Ihre Wohnung an und sage ehrlich, was sie am Markt kann und was noch fehlt.
Inserat
Texte, Fotokonzept und Ausstattungsangaben, die buchen lassen statt nur zu beschreiben.
Gästekommunikation
Anfragen, Rückfragen und Sonderwünsche. Mehrsprachig und rund um die Uhr.
Check-in
Ankunft ohne Schlüsselübergabe und ohne Anrufe bei Ihnen. Auch spätabends.
Reinigung und Wäsche
Disponiert nach jeder Abreise, mit Checkliste geprüft. Sauberkeit ist nach meiner Erfahrung der häufigste Kritikpunkt.
Wartung
Kleine Schäden nehme ich auf und lasse sie über geprüfte Partner vor Ort beheben.
Bewertungen
Jede Bewertung wird beantwortet. Gute Bewertungen wirken sich nach meiner Erfahrung spürbar auf die Sichtbarkeit aus.
Abrechnung
Verständliche Auswertung zu Umsatz und Auslastung. Sie sehen, was hereinkommt.
Ihre Hoheit
Abgeben heißt nicht ausliefern.
Sie setzen den Rahmen. Ich arbeite darin.
Preisspannen
Sie geben Unter- und Obergrenze vor. Ich bewege mich nur darin.
Mindestaufenthalte
Sie entscheiden, ab wie vielen Nächten gebucht werden kann.
Eigennutzung
Ihre eigenen Termine blocken Sie. Ohne Rückfrage, ohne Diskussion.
Volle Einsicht
Buchungen, Umsatz, Auslastung. Keine Zahl bleibt bei mir.
Ein Ansprechpartner
Sie schreiben mir, nicht einem Ticketsystem.
Schriftlich vor dem Start
Konditionen und Rahmenbedingungen stehen im Angebot, bevor Sie zusagen.
So fangen wir an
Vier Schritte. In ein bis drei Wochen buchbar.
Schritt 1
Der erste Schritt kostet Sie nichts. Erstgespräch buchen
Erstgespräch
Sie erzählen mir von Ihrer Wohnung. Ich sage Ihnen ehrlich, was realistisch drin ist. Kostenlos und ohne jede Verpflichtung.
Schritt 2
Einrichtung
Inserat, Fotos, Preisstruktur und Kanäle. Wir legen gemeinsam Preisgrenzen, Mindestaufenthalte und Ihre Eigennutzung fest.
Schritt 3
Betrieb
Ab hier läuft es. Gäste, Reinigung, Preise. Sie müssen im Alltag nichts tun und sehen trotzdem alles.
Schritt 4
Abstimmung
Regelmäßige Auswertung und feste Termine. Wir schauen gemeinsam, wo noch Luft ist.
Aus dem Bamberger Bestand
Echte Aufnahmen betreuter Wohnungen. Keine Stockfotos.
Wer das macht
Ich bin Maurice Räder.
Seit 2022 bin ich selbst Gastgeber. Ich weiß, wie sich ein Check-in anfühlt, der um 23 Uhr schiefgeht.
Deshalb kenne ich die Reinigungskraft, die kurzfristig ausfällt, und den Gast, der den Code nicht findet. Genau das nehme ich Ihnen ab. Mein Sitz ist Bamberg, hier kenne ich die Straßen und nicht nur die Postleitzahlen. Mein Schwerpunkt liegt in Bayern, betreut wird in ganz Deutschland.
Ihr Ort ist nicht dabei? Fragen Sie im Erstgespräch. Ich sage Ihnen ehrlich, ob ich Ihr Objekt sauber betreuen kann.
Maurice Räder, RM Hospitality, Heiliggrabstraße 55a, Bamberg
Was es kostet
Provision vom Nettoumsatz. Keine Grundgebühr.
Die Provision verdiene ich erst, wenn Ihre Wohnung verdient. Wird nicht vermietet, fällt keine Provision an.
15 %
vom Nettoumsatz
Starter
- Inserat und Optimierung
- Gästekommunikation
- Preispflege
20 %
vom Nettoumsatz
Growth
- Alles aus Starter
- Aktive Preissteuerung
- Monatliche Auswertung
25 %
vom Nettoumsatz
Full Service
- Alles aus Growth
- Reinigungskoordination
- Wartung, Wäsche, Verbrauch
- Priorisierter Kontakt
Nettoumsatz heißt: der Umsatz nach Abzug der Plattformgebühren und der Reinigung. Zum Start fällt eine einmalige Einrichtungsgebühr von 500 Euro an, für Objektaufnahme, Fotokonzept und Inserat. Welche der acht Bereiche enthalten sind, hängt vom Paket ab. Als Kleinunternehmer nach § 19 UStG weise ich keine Umsatzsteuer aus, alle Preise sind Endpreise.
In meinem eigenen Portfolio liegt der Umsatz je verfügbarer Nacht nach der Übernahme im Schnitt 22 Prozent höher als davor. Kennzahlen aus dem eigenen Portfolio in Süddeutschland (2022 bis 2026). Ergebnisse hängen von Objekt, Lage und Ausgangslage ab.
Häufige Fragen
Was Eigentümer zuerst fragen.
Verliere ich die Kontrolle über meine Wohnung?
Nein. Sie geben die Preisspannen vor, Sie legen die Mindestaufenthalte fest, Sie blocken Ihre Eigennutzung. Ich arbeite in diesem Rahmen. Buchungen, Umsatz und Auslastung sehen Sie jederzeit.
Wer betreut mein Objekt tatsächlich?
Ich. Maurice Räder, Sitz Bamberg. Sie haben meine Handynummer und keinen wechselnden Ansprechpartner in einer Zentrale.
Was kostet mich das genau?
Zum Start fällt eine einmalige Einrichtungsgebühr von 500 Euro an. Dafür nehme ich Ihr Objekt auf, erstelle das Fotokonzept und baue das Inserat. Danach zahlen Sie nur noch Provision: 15 Prozent im Starter, 20 Prozent im Growth, 25 Prozent im Full Service, jeweils vom Nettoumsatz. Nettoumsatz heißt: der Umsatz nach Abzug der Plattformgebühren und der Reinigung. Eine monatliche Grundgebühr gibt es nicht, und wird nicht vermietet, fällt keine Provision an.
Kann ich Ihre Arbeit vorher prüfen?
Ja. Mein Airbnb-Co-Host-Profil ist öffentlich: 29 Inserate, 4,83 Gästebewertung, 7 betreute Gäste-Favoriten. Ein betreutes Inserat sehen Sie im Video auf dieser Seite, mit 5,0 bei 15 Bewertungen. Die Zahlen stehen bei Airbnb, nicht nur auf dieser Seite.
Was passiert, wenn nachts ein Gast ein Problem hat?
Der Gast schreibt mir, nicht Ihnen. Die Gästekommunikation läuft mehrsprachig und rund um die Uhr, vor, während und nach dem Aufenthalt.
Wie schnell ist meine Wohnung buchbar?
In der Regel ein bis drei Wochen nach der Zusage. Zuerst kommen Objektaufnahme, Fotos, Inserat und Preisstruktur, danach geht das Objekt live. Wie schnell es bei Ihnen geht, hängt von Objekt, Lage und Saison ab.
Was kostet die Potenzialanalyse?
Nichts. Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung zu Markt und Umsatzpotenzial für Ihr Objekt. Kostenlos, unverbindlich und ohne Weitergabe an Dritte.
Welche Regionen betreuen Sie?
Mein Sitz ist Bamberg, mein Schwerpunkt liegt in Bayern: Bamberg, Nürnberg, Erlangen, Würzburg und München. Eigentümer in ganz Deutschland betreue ich ebenfalls. Ob Ihr Ort sinnvoll machbar ist, sage ich Ihnen im Erstgespräch ehrlich.
Muss ich in Bayern besondere Regeln beachten?
In vielen bayerischen Städten gelten Zweckentfremdungsregeln, dazu kommt die kommunale Übernachtungssteuer. Was für Ihre Adresse gilt, klären wir vor Vertragsstart gemeinsam.
Der erste Schritt
Lassen Sie mich Ihre Wohnung ehrlich einschätzen.
Dreißig Minuten, kostenlos. Danach wissen Sie, was Ihr Objekt kann und ob wir zusammenpassen.
Kostenlos und unverbindlich Keine Knebelverträge Antwort in 48 Stunden